![خرید آپارتمان در آمل](https://amlakvilla.com/wp-content/uploads/2023/06/خرید-آپارتمان-در-شهر-آمل-300x169.jpg)
خرید آپارتمان در آمل
خرید آپارتمان در شهر آمل به عنوان یکی از شهرهای شمالی ایران، به دلیل آب و هوای مساعد و محیط زیبای آن، جذابیت خاصی برای
قبل از هر کاری بهتر است بدانید که نباید به توضیحات صاحب ملک و مشاور املاک در مورد محله و ویژگیهای آن اکتفا کنید بنابراین سعی کنید خودتان تحقیقات محلی در مورد محله را انجام دهید.
شاید اولین و مهمترین گام در موضوع ویژگی های خرید یک آپارتمان خوب این است که سازه ساختمان را از لحاظ ایمنی در برابر مخاطرات و حوادث طبیعی بسنجید.
مواردی مانند محل احداث سازه و جانمایی آن، اطمینان یافتن از اینکه ساختمان بر روی گسلهای زلزله خیز و مسیل رودخانههای قدیمی و فصلی احداث نشده باشد، اطمینان از اینکه پایههای ساختمان در برابر نشست زمین مقاوم باشند، توجه به هزینههای نگهداری، توجه به زیبایی، توجه به خوش نقشه و نورگیر بودن و … نکاتی هستند که باید قبل از موارد جزئیتر مورد بررسی قرار بگیرند.
یک آپارتمان دارای ویژگی های بسیاری است که درادامه به آنها میپردازیم .جهت خرید یک آپارتمان خوب باید ویژگی های مورد نظر خود را اولیت بندی نموده و آپارتمان مورد نظر خود را انتخاب نمایید .البته یک آپارتمان هرگز نمیتواند تمامی ویژگی ها را با هم داشته باشد و شما در هنگام خرید آپارتمان حتما باید تعدادی از ویژگی ها با اولویت بالا را مد نظر داشته باشید . برخی از مهمترین ویژگی های یک آپارتمان خوب عبارتند از:
– موقعیت قرار گیری ملک
– میزان نور آپارتمان
– عدم وجود واحد های تجاری در طبقات پایین
– وجود پارکینگ اختصاصی و یا لااقل پارکینگ مشاع در ساختمان
-دارا بودن سند معتبر
– نقشه آپارتمان
– قیمت ملک
– دارا بودن اتاق خواب مناسب
– دارا بودن کابینت و شیرآلات مناسب
– سال ساخت پایین
– دارا بودن امکانات گرمایشی و سرمایشی مناسب
-دارا بودن تعداد واحد کم
– رو به نما بودن
– دارا بودن آسانسور در طبقات
– میزان پهنای خیابان و یا کوچه محل ملک
– استفاده از متریال مناسب در ساخت آپارتمان
– دارا بودن دسترسی سریع به امکانات شهری
– وضعیت مشاعات
– تعداد پارکینگ مناسب
– دارا بودن کف پوش مناسب و رنگ آمیزی
و بسیاری موارد دیگر …
گام دوم در هنگام خرید یک آپارتمان خوب این است که بعد از تایید محله و مطمئن شدن از امنیت محله، کیفیت ساختمانی که آپارتمان در آن قرار دارد؛ به دقت مورد بررسی قرار بگیرد. افرادی که در رشته عمران تحصیل کردهاند به خوبی میتوانند کیفیت ساختمان را بررسی کنند؛ اما افرادی که در این رشته تحصیل نکرده اند؛ بهتر است از یک مهندس و مشاور خبره برای تعیین کیفیت ساختمان کمک بگیرند؛ اگر کارشناس خبره ای در این زمینه نمی شناسید؛ املاک الف می تواند به شما در این زمینه کمک کند.
کیفیت و مقاوت اسکلت در هنگام خرید یک آپارتمان خوب باید بررسی شود
کیفیت و مقاوت اسکلت در هنگام خرید یک آپارتمان خوب باید بررسی شود
فونداسیون و اسکلت ساختمان
ایمنی در برابر زلزله
جنس مصالح ساختمانی به کار رفته در ساخت ساختمان
نحوه دیوارچینی
عایق بودن آپارتمان در برابر صوت، حرارت و برودت
میزان ضخامت دیوارها و جنس دیوار ها
بررسی نقشه ساختمان
بررسی ابعاد ستون ها در طبقات مختلف
بررسی نحوه اتصالات و مهاربندی در سازه های فولادی
بررسی قطر میلگرد ها و نوع و کیفیت بتن
بررسی نتایج آزمایشگاهی تست بتن و تست جوشکاری
بررسی کیفیت درهای ورودی و خروجی ساختمان
چگونگی و کیفیت گاز کشی درون ساختمان و فشار آن را چک کنید.
کیفیت و چگونگی لولهکشی آب در درون بنا و کیفیت آب مصرفی ساختمان و محله را بررسی کنید.
بررسی کیفیت سیمکشی برق، فشار برق و میزان روشنایی حاصل از برق رسانی
اطمینان از رعایت نکات ایمنی در تامین انشعابات آب، گاز و برق ساختمان.
بهتر است که در ساعتهای مختلف شبانهروز از ملک بازدید کنید تا میزان نورگیری و عوامل محیطی دیگر را درست بسنجید.
داشتن انبار برای هر آپارتمان جزو ضروریات است.
اگر به سروصدا حساس هستید طبقه همکف و اول را انتخاب نکنید. دود و سروصدای ماشینها در پارکینگ شما را آزار خواهد داد.
در پایان ذکر این نکته بسیار اهمیت دارد که پیشنهاد میشود قبل از خرید ساختمان آن را از همه ابعاد بررسی کنیم تا هنگام سکونت با مشکل رو به رو نشویم
گروه املاک ویلا با سال ها تجربه در املاک در خدمت هموطنان عزیز میباشد برای مشاوره و خرید با املاک ویلا در تماس باشد.
خرید آپارتمان در شهر آمل به عنوان یکی از شهرهای شمالی ایران، به دلیل آب و هوای مساعد و محیط زیبای آن، جذابیت خاصی برای
خرید ملک در شهر آمل، یکی از موضوعات مهم و مورد علاقه بسیاری از افراد است. شهر آمل با داشتن آب و هوای مطلوب و
سند وکالتی ملک یا وکالتنامه ملک، یک سند حقوقی است که به وکیل یا نماینده اجازه میدهد که به نیابت از مالک ملک، امور مربوط
در بسیاری از قرارداد های اجاره، شرایط و مقرراتی برای فسخ قرارداد تعیین شده است. برای مثال، در برخی موارد، اجاره دهنده و مستاجر میتوانند
مشاور املاک واقعی عموماً فرد یا شرکتی است که به مشتریان خود در خرید، فروش و اجاره املاک و مستغلات کمک می کند. این مشاوران
کد رهگیری معاملات املاک معمولاً به عنوان کد پیگیری یا کد رهگیری معاملات ملکی شناخته میشود و بسته به کشور و منطقه شما، نام یا